Matrikkelnummeret er den unike identifikasjonen av en eiendom i matrikkelen, Norges offisielle register over fast eiendom. Det består av opptil fire numeriske komponenter - gårdsnummer (gnr), bruksnummer (bnr), festenummer (fnr) og seksjonsnummer (snr) - sammen med en innledende kommunenummer-prefiks. Et fullt matrikkelnummer leses som 0301/209/369/0/0: Oslo (0301), gårdsnummer 209, bruksnummer 369, festenummer 0 (ingen feste), seksjonsnummer 0 (ingen seksjon).

Gårdsnummeret identifiserer historisk en samlet gård eller eiendomsenhet før utskiftning. Innenfor et gårdsnummer kan det være ett til hundrevis av bruksnumre, som representerer dagens praktiske eiendomsenheter. Bruksnummeret er den faktiske eierskapsenheten i de fleste sammenhenger: når en eiendom selges, er det normalt et bruksnummer (eller seksjonsnummer derav) som overdras. Et nyetablert bruksnummer dannes ved fradeling fra et eldre bruksnummer eller fra det opprinnelige gårdsnummeret, en formell prosess som krever søknad til kommunen og endelig matrikulering.

Festenummeret brukes når en grunneier (bortfester) gir eksklusiv bruksrett til en annen part (fester) over en bestemt del av eiendommen, typisk for bolig eller hytte. Festenummeret identifiserer den festede delen og kan eksistere uavhengig av at den underliggende grunnen selges, slik at festeretten følger eiendommen ved transaksjon. Norske tomtefeste-forhold er regulert i tomtefesteloven, og festenummeret er den juridiske referansen i grunnboka for festeavtalen.

Seksjonsnummeret brukes for selvstendige bruksenheter innen et bygg med felles bygningskropp - typisk leiligheter i et borettslag eller sameiede kontorseksjoner i et næringsbygg. Eierseksjonsloven regulerer dannelse av seksjoner og fastsetter at hver seksjon har sitt eget seksjonsnummer i tillegg til bruksnummeret den utgår fra. En leilighet i Oslo med matrikkelnummer 0301/209/369/0/12 er seksjon 12 av bruksnummer 369 på gårdsnummer 209 i Oslo kommune (0301).

Praktisk betydning er at matrikkelnummeret er den unike nøkkelen for å slå opp en eiendom i grunnboka, matrikkelen og kommunale fagsystemer. Når man snakker om "eiendommen" i transaksjons-, kreditt- eller due diligence-sammenheng, refererer det normalt til matrikkelnummeret. Norske banker, advokatkontorer og takstfolk arbeider med matrikkelnumre som primær identifikator gjennom hele eiendommens livssyklus.

I Placepoint kan du søke direkte på matrikkelnummer i søkefeltet, eller hente det fra eiendomspanelet for en valgt eiendom. Matrikkelnummeret er også synlig i tags, lister og rapporter, og er nødvendig for å koble Placepoint-data til eksterne registre som grunnboka eller BRREG.

Engelsk: Norwegian property identification number (cadastre number) (Norwegian-specific).

Se også Placepoints dokumentasjon: Matrikkelnummer (gnr/bnr/fnr/snr)