Hva kan du bruke Placepoint til?

Placepoint støtter de viktigste beslutningene i eiendom — fra prospektering til porteføljestyring.

Alle bruksområder

Få oversikt, vurder risiko og ta bedre eiendomsbeslutninger – utforsk hvilke bruksområder Placepoint dekker

Forstå eiendom

Direkte eierNordre Holding AS

Reel eierErik Hansen

KildeBrønnøysund

FormålSentrumsformål

Maks høyde24 m

Maks BRA (est.)18 000 m²

Naboeiendommer4 registrert

Aktive nabosaker2 pågående

Siste varsel12. feb. 2025

VeirettRegistrert

2025Reguleringsendring

2019Full rehabilitering

2018Kjøpt · 118M

2015Branntilsyn OK

Kartverket & kommune

Alt samlet fra én arbeidsflate — ingen manuell krysssjekk

Kartverket · Brønnøysund · Kommune · NVE · Matrikkelen

Eierstruktur, regulering, naboforhold, historikk og 3D-volumer i én arbeidsflate. Uten å åpne 14 ulike registre.

Eiendomsbesittere

Finne riktig eiendom

Investeringskriterier

50M — 300M NOK

Transaksjonshistorikk

Solgt siste 3 år

Oslo, Bærum, Asker

47 treff i pipeline

Storgata 12, Oslo

Kontor · 4 200 m² · Solgt 2022

BYA 75% Yield 4.8% Sentrum

142MEstimert

Kokstadflaten 31, Bergen

Lager · 8 500 m² · Solgt 2023

BYA 65% Yield 5.8% Logistikk

89MEstimert

Lysaker Torg 8, Bærum

Kontor · 6 100 m² · Solgt 2021

BYA 70% Yield 4.5% Lysaker

210MEstimert

Nydalsveien 28, Oslo

Kontor · 3 200 m² · Solgt 2020

BYA 55% Yield 5.1% Nydalen

67MEstimert

Filtrer eiendommer, tomter og leietakere på investeringskriterier, regulering og transaksjonshistorikk. Systematisk pipeline fremfor tilfeldig research.

B2B-leverandører til eiendom

Finn riktig person

Eierdata (Kartverket)

Registrert hjemmelshaver

Brønnøysund-register

Selskap på adressen

Daglig leder / Styreleder

E-post & telefon

4 kontakter funnet

Daglig leder · Haugen Eiendom AS · Eier

Eierdata E-post funnet Oslo

th@haugen.noBekreftet

Styreleder · Lunde Holding AS · Leietaker

Leietakerdata Telefon funnet Bergen

+47 924 xx xxxVia register

Kristian Solberg

CEO · Solberg Gruppen AS · Leietaker

Leietakerdata E-post usikker Bærum

ks@solberg.noEstimert

Styremedlem · Nilsen Invest AS · Eier

Eierdata Ingen kontakt Asker

Eiendommer sjekket

Eier identifisert

Identifiser hvem som eier eller driver en eiendom og finn kontaktinfo basert på eierdata og leietakerdata. Høyere treffrate, kortere salgssyklus.

Eiendomsforvalter

Finn riktig leietaker

Kontor · 2 400 m²

Tech / Finans / Konsulent

Bedriftsstørrelse

20 — 120 ansatte

Vekst siste 2 år

> 15% omsetningsvekst

Bytter lokale innen 12 mnd

31 bedrifter matcher

Norsk Fintech AS

Finans · 54 ansatte · +38% vekst · Leie utløper Q2

Voksende Aktiv søker Sentrum

2 100 m²Behov

Bright Consulting Group

Konsulent · 41 ansatte · +22% vekst · Leie utløper Q3

Voksende Usikker timing Skøyen

1 800 m²Behov

Cloudify Norge AS

Tech · 29 ansatte · +31% vekst · Ny kontrakt søkes

Voksende Søker aktivt Nydalen

1 200 m²Behov

Meridian Advisors AS

Finans · 18 ansatte · +9% vekst · Leie utløper Q4

Lav vekst Sen timing Lysaker

900 m²Behov

Bedrifter matchet

Identifiser bedrifter som matcher byggets profil, basert på bransje, størrelse, vekst og lokasjonsbehov. Slutt å vente på at megler ringer.

Transaksjonsrådgivere

Verdi og potensial

Basert på 6 sammenlignbare

4.8% ↑ markedssnitt

Snitt sammenlignbare: 5.1%

Utviklingspotensial

Fra 4 200 → 5 800 m² (est.)

Sammenlignbare transaksjoner

Storgata 8, Oslo

Kontor · 3 900 m² · 2023

138M~~4.6% yield~~

Tollbugata 24, Oslo

Kontor · 4 600 m² · 2022

161M~~5.0% yield~~

Prinsens gate 7, Oslo

Kontor · 5 100 m² · 2022

189M~~5.3% yield~~

Akersgata 16, Oslo

Kontor · 3 200 m² · 2021

112M~~5.5% yield~~

Demografidata & regulering

Befolkningsvekst (5 år) +8.4%

Sysselsettingsgrad 71%

Maks BYA (regulering) 75%

Leieprisvekst (2 år) +12%

Ledighetsgrad område 4.2%

Alt i ett grensesnitt — ingen manuell datainnhenting

Transaksjonsdata · Yield · Regulering · Demografi

Sammenlignbare transaksjoner, yield, regulering og demografidata i ett grensesnitt. Sterkere forhandlingsposisjon, raskere vei til investeringsbeslutning.

Kredittanalytikere

Risikoanalytikere

Juridisk risiko

HeftelserIngen registrert

Pågående tvister0 aktive

Servitutter2 registrert

KonsesjonIkke krevet

Finansiell risiko

Belåningsgrad (est.)68%

Leiekontrakt utløp18 mnd

Ledighetsrisiko4.2%

RentebindingFast t.o.m. 2027

Brønnøysund · Eierdata

FlomsoneSone B (NVE)

EnergikarakterD

GrunnforholdKvikkleire nær

ENØK-tiltakIkke gjennomført

NVE · Energimerking

Kilder erstattet

Kartverket manueltInnebygd

BrønnøysundregisteretInnebygd

NVE flomkartInnebygd

EnergimerkeregisteretInnebygd

NGU grunnkartInnebygd

Tinglysning manueltInnebygd

Samlet risikovurdering

Juridisk OK · Finansiell moderat · Klima forhøyet

Kredittkomiteen får konsistente faktagrunnlag — uten manuell innhenting

Fra 5–10 kilder til ett grensesnitt — per sak, hver gang

Juridisk · Finansiell · Klimarisiko

Kredittanalytikere bruker i dag 5–10 ulike kilder per sak. Placepoint samler juridisk, finansiell og klimarelatert risiko i ett grensesnitt slik at kredittkomiteen får konsistente faktagrunnlag, raskere.

Porteføljeansvarlige

Porteføljeverdi

↑ 6.2% siste år

Aktive objekter

2 krever handling

Demografidata alene

Porteføljeoversikt

Storgata 12, Oslo

Kontor · 4 200 m² · Yield 4.8%

142M↑ 4.1%

Kokstadflaten 31, Bergen

Lager · 8 500 m² · Yield 5.8%

89M↑ 7.3%

Lysaker Torg 8, Bærum

Kontor · 6 100 m² · Yield 4.5%

210M↔ 0.2%

Nydalsveien 28, Oslo

Kontor · 3 200 m² · Yield 5.1%

67M↓ 2.8%

Proaktive varsler

↑ Verdiøkning detektert

Kokstadflaten 31 — markedsverdien økt 7.3% siste kvartal basert på nye transaksjoner i området.

⚠ Reguleringsendring

Lysaker Torg 8 — ny reguleringsplan S-5102 til høring. Mulig endring i maks BYA.

📊 Markedsbevegelse

Kontorledighet i Nydalen økt til 6.1%. Anbefaler revurdering av exit-strategi for Nydalsveien 28.

Newsec sparer 500 000 kr årlig — uten manuell kvartalsvise oppdatering

Verdiutvikling · Regulering · Markedsbevegelser

Newsec sparer en halv million kroner årlig på demografidata alene. Proaktiv overvåking av verdiutvikling, reguleringsendringer og markedsbevegelser uten manuell oppdatering kvartalsvis.

1

2