Fase 1 av 5: Kjøpe

Vit hva du kjøper, før du byr.

Før du byr, må du vite hva du faktisk kjøper. Her er spørsmålene som må ha svar, og hvor du finner dem.

Book demo Alle faser

Eiendomspanelet åpent på en adresse, med eiere, regulering og risiko i faner

Due diligence før budet

Vit hva du kjøper. En halv arbeidsdag, 24 minutter, eller ni minutter.

Samme sju sjekker, samme klokke. Se hvem som vet mest når budfristen går ut.

Uten Placepoint

3 t 15 min

Placepoint Fusion

24 min

Placepoint AI

9 min

Placepoint AI: Ferdig 08:09. Resten av dagen er din.

Tidene uten Placepoint er Placepoints anslag for en erfaren investor. Tiden med Placepoint AI inkluderer gjennomlesing av svaret. Eiendommen og svarene er et eksempel.

Klokka11:15

3 t 15 min mot 24 min mot 9 min

Uten PlacepointKart, registre og PDF-er

Brønnøysundregistrene brreg.no

Grunnboken grunnbokutskrift

Eiendomsverdi og pressen

Planinnsyn kommunens kartportal

Postlista kommunens innsynsløsning

Enhetsregisteret og Proff

NVE Atlas atlas.nve.no

3 t 15 min19 kilder sjekket, 7 faner

Placepoint FusionEiendomspanelet i app.placepoint.no

Eiendomspanelet

Eiere

Dokumenter

Transaksjoner

Regulering

Offentlige saker

Leietakere

Risiko

Ferdig 08:24

24 minsju faner i ett panel

Placepoint AIEtt spørsmål i Claude

Lag en due diligence-oversikt for Storgata 12 i Oslo: eier, heftelser, omsetninger, plan, saker, leietakere og risiko.

Hjemmelshaver: Storgata 12 Eiendom AS, eid 100 % av Nordlys Holding AS gjennom to leddKilde: Grunnboken, Brønnøysundregistrene

Heftelser: pantedokument 85 mill. kr, to servitutter om kjøre- og ledningsrettKilde: Grunnboken

Sist omsatt 2019, 142 mill. kr, fritt salg. Ett selskapssalg i 2015Kilde: Kartverket

Områderegulering 2019-12: kontor og forretning, utnyttelse 250 % BRAKilde: Kommunens planregister

Sju saker siste tre år, blant dem søknad om bruksendring i 2025Kilde: Saksinnsyn

14 virksomheter, 212 ansatte, snitt leietid fem årKilde: Enhetsregisteret

Berører aktsomhetsområde for flom. Utenfor kvikkleiresoneKilde: NVE, NGU

Ferdig 08:09. Resten av dagen er din.

9 minkilde per felt

Tidene uten Placepoint er Placepoints anslag for en erfaren investor. Tiden med Placepoint AI inkluderer gjennomlesing av svaret. Eiendommen og svarene er et eksempel.

Tidene per steg

Steg	Uten Placepoint	Placepoint Fusion	Placepoint AI
Eier og eierkjede	25 min	3 min	1 min
Grunnbok og heftelser	20 min	2 min	1 min
Omsetningshistorikk	25 min	3 min	1 min
Regulering og planstatus	40 min	5 min	2 min
Saker og byggesaker	30 min	4 min	1 min
Leietakere og leietid	30 min	3 min	1 min
Risiko	25 min	4 min	2 min
Hele jobben	3 t 15 min	24 min	9 min

Brukt der beslutninger virkelig betyr noe

Spørsmålene som må ha svar

Før du kan kjøpe: hvor svarene ligger

Hvert spørsmål har ett sted i Placepoint der svaret står, med kilden oppgitt.

Hvem eier eiendommen, og gjennom hvilken struktur?

Eierfanen i eiendomspanelet

Hjemmelshaver fra grunnboken, selskapet bak med konsern og eierandeler, og det eieren eier ellers. Navn på private eiere vises bare ved legitimt formål med oppslaget.

Kilde: Grunnboken (Kartverket) og aksjonærregisteret, oppdateres løpende

Eierfanen med hjemmelshaver og eierstruktur

Hva sier grunnboken om heftelser, pant og servitutter?

Dokumentfanen

Heftelser, pant og servitutter per matrikkelenhet, med grunnboksutskriften klar til nedlasting når du trenger den i avtalen.

Kilde: Grunnboken (Kartverket)

Hva er omsatt i området, og til hvilken pris?

Transaksjonsfanen og Markedsaktivitet

Tinglyste eierskifter med pris og dato på eiendommen og i området, i kart og liste, så prisforventningen hviler på noe.

Kilde: Kartverket, rundt 240 000 tinglyste eierskifter i året

Hvilke leietakere sitter i bygget, og hvor lenge?

Leietakerfanen

Selskapene som holder til på adressen, med ansatte, bransje og hvor lenge de har vært registrert der. Kontraktene har selger, resten har du her.

Kilde: Enhetsregisteret koblet til eiendommen, 5,3 millioner koblinger

Hva sier reguleringen om hva som kan gjøres videre?

Reguleringsfanen

Gjeldende plan med formål og bestemmelser, og sakene som er til behandling på og rundt eiendommen.

Kilde: Kommunenes planregistre og postlister

Slik gjør du det

Fra første søk til kjøpe

Fem steg, slik de ser ut i Fusion. Skjermbildene viser funksjonen, ikke kundens egne data.

eiere og rettighetshavere i grunnboken: 14 mill.; Kilde: docs.placepoint.no/om/tall, hentet 2. november 2026
eierforhold mellom selskap, eier og eiendom: 30 mill.; Kilde: docs.placepoint.no/om/tall, hentet 2. november 2026
tinglyste eierskifter i året: 240 000; Kilde: docs.placepoint.no/om/tall, hentet 2. november 2026

Datagrunnlaget

Kildene bak svarene

Alt i kjøpsfasen hviler på grunnboken, matrikkelen og selskapsregistrene. Hvert felt viser kilde og dato.

KartverketBrønnøysundregistreneKommuneneSSBAlle kildene

Spør Agenten

Samme svar i Claude, Copilot eller ChatGPT

Placepoint AI gir AI-verktøyet ditt de samme dataene som Fusion, med kilde per felt. Tre spørsmål fra denne fasen, og hva du får tilbake.

Hvem eier Storgata 12 i Oslo, og hva eier de ellers?

Du fårHjemmelshaver, selskapet bak, og lista over de andre eiendommene deres.

Hva er omsatt innen 500 meter de siste to årene?

Du fårTabell med adresse, dato og pris, og et kart du kan ta med i notatet.

Hvilke saker er registrert på eiendommen det siste året?

Du fårPostlistedokumentene per sak, med dato og kommune.

Eksempler. Om Placepoint AI

Kundene sier

Slik bruker de det i denne fasen

«Vi opplever en klar effektiviseringsgevinst med Placepoint, hvor mye av den informasjonen vi har behov for knyttet til eierforhold, eierstrukturer, reguleringsformål og heftelser er samlet på ett og samme sted. Vi er flere i organisasjonen som bruker verktøyet på daglig basis og har stor nytte av det.»