Fas 1 av 5: Köpa
Vet vad du köper innan du lägger bud.
Innan du lägger ett bud måste du veta vad du faktiskt köper. Här är frågorna som måste besvaras, och var du hittar svaren.
Används där besluten verkligen spelar roll
Frågorna som måste besvaras
Innan du kan köpa: var svaren finns
Varje fråga har en plats i Placepoint där svaret står, med källan angiven.
Vem äger fastigheten, och genom vilken struktur?
Ägarfliken i fastighetspanelenLagfaren ägare enligt Fastighetsregistret, bolaget bakom med koncern och ägarandelar, och vad ägaren äger i övrigt. Privatpersoner visas utan namn.
Källa: Fastighetsregistret (Kartverket) och aktieägarregistret, uppdateras löpande
Vad säger Fastighetsregistret om belastningar, inteckningar och servitut?
Fliken DokumentBelastningar, inteckningar och servitut per matrikkelenhet, med fastighetsregisterutskriften klar att ladda ner när du behöver den till avtalet.
Källa: Fastighetsregistret (Kartverket)
Vad har sålts i området, och till vilket pris?
Fliken Transaktioner och MarknadsaktivitetInskrivna ägarbyten med pris och datum på fastigheten och i området, i karta och lista, så att prisförväntningen har ett underlag.
Källa: Kartverket, cirka 240 000 inskrivna ägarbyten per år
Vilka hyresgäster finns i byggnaden, och hur länge har de funnits där?
HyresgästflikenBolagen som finns på adressen, med anställda, bransch och hur länge de har varit registrerade där. Kontrakten finns hos säljaren, resten hittar du här.
Källa: Enhetsregisteret kopplat till fastigheten, 5,3 miljoner kopplingar
Vad säger detaljplanen om vad som kan göras framöver?
Fliken DetaljplanGällande plan med ändamål och bestämmelser, samt pågående ärenden på och runt fastigheten.
Källa: Kommunernas planregister och diarier
Så gör du
Från första sökning till köp
Fem steg, så som de ser ut i Fusion. Skärmbilderna visar funktionen, inte kundens egna data.
- ägare och rättighetshavare i Grunnboken (fastighetsregistret)
- 14 mn
- Källa: docs.placepoint.no/om/tall, hämtad 2026-10-16
- ägarförhållanden mellan bolag, ägare och fastighet
- 30 mn
- Källa: docs.placepoint.no/om/tall, hämtad 2026-10-16
- inskrivna ägarbyten per år
- 240 000
- Källa: docs.placepoint.no/om/tall, hämtad 2026-10-16
Källorna bakom svaren
Allt i köpfasen bygger på Fastighetsregistret, matrikkelen och bolagsregistren. Varje fält visar källa och datum.
Fråga Agenten
Samma svar i Claude, Copilot eller ChatGPT
Placepoint AI ger ditt AI-verktyg samma data som Fusion, med källa per fält. Tre frågor från den här fasen och vad du får tillbaka.
Vem äger Storgata 12 i Oslo, och vad äger de i övrigt?
Du fårLagfaren ägare, bolaget bakom och en lista över deras övriga fastigheter.
Vad har sålts inom 500 meter de senaste två åren?
Du fårEn tabell med adress, datum och pris, och en karta du kan ta med i PM:et.
Vilka ärenden har registrerats på fastigheten det senaste året?
Du fårDiariehandlingarna per ärende, med datum och kommun.
Exempel. Om Placepoint AI
Kunderna säger
Så använder de det i den här fasen
”Vi ser en tydlig effektiviseringsvinst med Placepoint, där mycket av den information vi behöver om ägarförhållanden, ägarstrukturer, planändamål och belastningar finns samlad på ett och samma ställe. Flera av oss i organisationen använder verktyget dagligen och har stor nytta av det.”
Kristian Aksland, partner, CMS Kluge”Vi använder Placepoint dagligen i kreditarbetet. Vi kan bland annat identifiera ägarkoncentration i företagsparker.”
Lars Kristian Tveter, Senior Relationship Manager, Danske BankLäs mer
Begreppen du möter i den här fasen
Grunnboken
Grunnboken är Norges register över rättigheter i fastigheter. Lär dig vad den innehåller och hur du läser den.
Läs artikelnRegisterMatrikkelen
Matrikkelen är Norges officiella register över fastigheter, byggnader och adresser. Lär dig vad den innehåller, vem som använder den och hur du hittar matrikkeldata för en fastighet i Placepoint.
Läs artikelnRättigheterVad är egentligen servitut?
Servitut är rättigheter kopplade till en fastighet. Läs om olika typer och vad de betyder vid en fastighetsaffär.
Läs artikelnVärde och marknadVad är direktavkastning?
Direktavkastning (yield) är ett nyckeltal för lönsamhet i kommersiella fastigheter. Vi förklarar hur den beräknas och vad investerare tittar efter.
Läs artikelnGenom hela värdekedjan