Verdi og potensial

Sammenlignbare transaksjoner, yield, regulering og demografidata i ett grensesnitt. Sterkere forhandlingsposisjon, raskere vei til investeringsbeslutning.

80%
mindre tid på manuell datainnhenting
Investorer
Analytikere
Transaksjonsrådgivere
Estimert verdi
142M NOK
Basert på 6 sammenlignbare
Yield
4.8% ↑ markedssnitt
Snitt sammenlignbare: 5.1%
Utviklingspotensial
+38% BRA
Fra 4 200 → 5 800 m² (est.)
Sammenlignbare transaksjoner
Storgata 8, Oslo
Kontor · 3 900 m² · 2023
138M4.6% yield
Tollbugata 24, Oslo
Kontor · 4 600 m² · 2022
161M5.0% yield
Prinsens gate 7, Oslo
Kontor · 5 100 m² · 2022
189M5.3% yield
Akersgata 16, Oslo
Kontor · 3 200 m² · 2021
112M5.5% yield
Demografidata & regulering
Befolkningsvekst (5 år) +8.4%
Sysselsettingsgrad 71%
Maks BYA (regulering) 75%
Leieprisvekst (2 år) +12%
Ledighetsgrad område 4.2%
Alt i ett grensesnitt — ingen manuell datainnhenting
Transaksjonsdata · Yield · Regulering · Demografi

Placepoint støtter de viktigste beslutningene i eiendom

Sammenlignbare salg
Kontor · Oslo sentrum · siste 12m
Snitt yield: 4.7%
4 transaksjoner
AdresseArealPrisYieldDato
Dronningens gt 5
3 200
112M
4.5%
Jan 2025
Rådhusgata 14
2 800
89M
4.9%
Nov 2024
Tollbugata 22
4 100
148M
4.3%
Sep 2024
Stenersgata 8
1 950
62M
5.2%
Jun 2024
35 200
Snitt kr/m²
4.7%
Median yield
62–148M
Prisrange

Faktagrunnlag for prising — basert på faktiske salg

Du skal vurdere om en pris er riktig og trenger å se hva lignende eiendommer er solgt for.

Se relevante transaksjoner filtrert på type og beliggenhet
Yield, pris per kvm og salgstidspunkt
Verifiser meglerens prisestimat med uavhengige data
Yield-utvikling
Kontor · Oslo sentrum
Yield
Ledighet
5.8%
2019
5.4%
2020
5.1%
2021
4.9%
2022
4.7%
2023
4.5%
2024
4.3%
2025
Prime yield
4.3%
Markedsleie
3 400
Ledighet
5.8%
Trend
↓ Fallende

Dokumenterbare markedstall — klare for presentasjon

Du skal presentere et business case og trenger å dokumentere yield og markedsleie.

Markedsleie og yield per segment og område
Ledighetsdata med historisk utvikling
Eksporter direkte til presentasjon eller rapport
~18 000 m² BRA
Utnyttet: 68%Maks: 26 500 m²
Utviklingspotensial
FormålBolig / Næring
Tomteareal5 200 m²
Maks BYA65%
Maks høyde24 m
TU (BRA)510%
Boliger (est.)~210 enheter
Næring (est.)~3 200 m²
Parkering (est.)~87 pl.

Fra reguleringsplan til utviklingspotensial

Du vurderer kjøp av en tomt og vil forstå hva som kan bygges.

Tillatt BYA og reguleringsformål
Estimert byggevolum basert på gjeldende plan
Planstatus og eventuelle pågående endringer
Demografi — Sentrum, Oslo
10 min gangavstand
Befolkning
24 300
+2.1%
Snittinntekt
520k
+3.4%
Husholdninger
12 800
+1.8%
Aldersfordeling
0–17
18–29
30–44
45–59
60+
Nærhet & tilbud
Kollektivtilgang: T-bane, trikk, buss
Dagligvare: 4 butikker
Skoler: 3 (barne + ungdom)
Helsetjenester: 2 legesentre

Forstå etterspørselsdrivere i området

Du trenger å sette verdivurderingen i kontekst av områdets utvikling.

Befolkningsutvikling og aldersfordeling
Inntektsnivå og kjøpekraft
Nærhet til transport, tjenester og skoler

Dataene som støtter beslutningen

Alt du trenger — samlet, strukturert og oppdatert. Hver datakategori hentes fra verifiserte kilder og oppdateres automatisk.

Bygg prisreferanse basert på faktiske salg
Dokumenter avkastning mot markedet
Forstå utviklingspotensialet i tomten
Sett eiendommen i markedskontekst
Vurder oppsiderisiko og eksponering
Forstå etterspørselsdrivere

Neste steg

Fra første kontakt til egen tilgang — enkelt og uforpliktende.

1
Ta kontakt

Send oss en melding. Vi har som mål å svare innen én time.

2
Se plattformen

Vi finner tid til et video- eller fysisk møte der vi viser plattformen og mulighetene — basert på beslutningene og innsikten du søker.

3
Prøv selv

Få en prøvekonto og ta en beslutning om dette er noe for deg og teamet ditt.

Vanlige spørsmål vi møter

Kan jeg analysere demografi innenfor en bestemt reisetid?
Hva inkluderer verdivurderingsrapporten?
Hvordan beregner Placepoint BYA-potensial?
Hvilke demografidata er tilgjengelige?
Kan jeg se sammenlignbare transaksjoner i et område?

Fyll ledig areal med riktig leietaker, systematisk.