Fase 3 av 5: Selge
Et prospekt med tall du kan dokumentere.
Et prospekt er bare så godt som faktagrunnlaget bak. Her er hva som må på plass før eiendommen går i markedet.
Faktagrunnlaget til prospektet
Et prospekt du kan dokumentere. Fire timer, en halvtime, eller tolv minutter.
Samme sju deler av faktagrunnlaget, samme klokke. Se hvem som har prospektet klart først.
Placepoint AI: Ferdig 08:12. Resten av dagen er din.
Tidene uten Placepoint er Placepoints anslag for en erfaren næringsmegler. Tiden med Placepoint AI inkluderer gjennomlesing av svaret. Eiendommen og svarene er et eksempel.
Tidene uten Placepoint er Placepoints anslag for en erfaren næringsmegler. Tiden med Placepoint AI inkluderer gjennomlesing av svaret. Eiendommen og svarene er et eksempel.
Tidene per steg
| Steg | Uten Placepoint | Placepoint Fusion | Placepoint AI |
|---|---|---|---|
| Eiendomsfakta og areal | 30 min | 3 min | 1 min |
| Eier og heftelser | 20 min | 3 min | 1 min |
| Regulering og planer | 35 min | 5 min | 2 min |
| Sammenlignbare salg | 45 min | 5 min | 2 min |
| Energi og standard | 20 min | 3 min | 1 min |
| Leietakere og leieinntekt | 40 min | 5 min | 3 min |
| Kart, demografi og transport | 1 t | 8 min | 2 min |
| Hele jobben | 4 t 10 min | 32 min | 12 min |
Brukt der beslutninger virkelig betyr noe
Spørsmålene som må ha svar
Før du kan selge: hvor svarene ligger
Hvert spørsmål har ett sted i Placepoint der svaret står, med kilden oppgitt.
Hva er sammenlignbare transaksjoner i området?
Verdivurderingsfanen og MarkedsaktivitetSammenlignbare salg med pris, dato og areal, og markedsaktiviteten i området som klynger i kartet.
Kilde: Kartverket, rundt 240 000 tinglyste eierskifter i åretHvordan ligger bygget an mot nabolaget på energi og standard?
ESG-fanenEnergimerke, byggeår og areal på bygget og på nabobyggene, så prospektet kan si noe dokumentert om standard.
Kilde: Enova og matrikkelen
Hvem er de aktuelle kjøperne, og hva eier de fra før?
Selskapspanelet og FilterFinn eierne som allerede sitter i området eller segmentet, og se porteføljen deres før du ringer.
Kilde: Grunnboken og Enhetsregisteret
Hvilke kartutsnitt og analyser skal inn i prospektet?
Rapport og eksportOmrådescore, demografi, transport og kartutsnitt til PDF, med kilde på hvert tall.
Kilde: SSB, Entur, Kartverket og Placepoints analyser
Slik gjør du det
Fra første søk til selge
Fem steg, slik de ser ut i Fusion. Skjermbildene viser funksjonen, ikke kundens egne data.
- tinglyste eierskifter i året
- 240 000
- Kilde: docs.placepoint.no/om/tall, hentet 2. november 2026
- koblinger mellom selskap og eiendom
- 5,3 mill.
- Kilde: docs.placepoint.no/om/tall, hentet 2. november 2026
- aktive selskaper, med det de eier
- 1,1 mill.
- Kilde: docs.placepoint.no/om/tall, hentet 2. november 2026
Kildene bak svarene
Prisene kommer fra tinglysingen, kjøperne fra selskapsregistrene, standarden fra energimerkene. Hvert tall har kilde.
Spør Agenten
Samme svar i Claude, Copilot eller ChatGPT
Placepoint AI gir AI-verktøyet ditt de samme dataene som Fusion, med kilde per felt. Tre spørsmål fra denne fasen, og hva du får tilbake.
Hva er omsatt av kontorbygg i Bjørvika de siste tre årene?
Du fårTabell med pris per kvadratmeter, dato og kjøper, og et kart.
Hvilke selskaper eier mer enn fem næringseiendommer i Drammen?
Du fårLista over eierne med porteføljen deres, klar til kjøperkartleggingen.
Lag et områdenotat for Storgata 12 med demografi og transport
Du fårEt notat med tall, kilder og kartutsnitt du kan lime inn i prospektet.
Eksempler. Om Placepoint AI
Kundene sier
Slik bruker de det i denne fasen
«Intuitivt, oversiktlig, rask respons.»
Tom Espen Eide, Eiendomssjef næring, Skanska«Placepoint er vår hovedplattform for eiendomsinformasjon. Vi bruker i praksis bare Placepoint nå.»
Petter Cedell, Konserndirektør eiendomsinvesteringer, Selvaag BoligFra spredte oppslag til full markedsoversikt
Analyseteamet byttet ut kartsystem, eksterne løsninger, Google og grunnboken med én plattform, og sa opp den forrige dataleverandøren.
Les historienLær mer
Begrepene du møter i denne fasen
Hva er yield?
Yield er et nøkkeltall for lønnsomhet i næringseiendom. Vi forklarer beregning og hva investorer ser etter.
Les artikkelenBegreperForkortelser for areal på bolig og tomt
Forvirret av BRA, BTA, BOA og P-ROM? Her er en oversikt over de vanligste arealforkortelsene.
Les artikkelenRegistreGrunnboken
Grunnboken er Norges register over eiendomsrettigheter. Lær hva den inneholder og hvordan du leser den.
Les artikkelenGjennom hele verdikjeden