Bortfesteren er grunneieren som leier ut en tomt på festeavtale. Bortfesteren beholder hjemmelen til tomten i grunnboken, mens festeren betaler en årlig festeavgift og som regel eier bygningene på tomten.

For boligfeste og fritidsfeste er bortfesterens oppsigelsesadgang sterkt begrenset av tomtefesteloven. Festeren har rett til både forlengelse og innløsning ved utløpstidspunktet. Festeavgiften kan oppjusteres etter konsumprisindeksen én gang per tiårsperiode. Typiske bortfestere er Statskog, Opplysningsvesenets fond, kommuner og kirkesokn.

Engelsk: Lessor of land (ground lease grantor).

Se også Placepoints dokumentasjon: Bortfester