Placepoint

Fritidsbolig

Fritidsbolig er en eiendom beregnet på rekreasjon og midlertidig opphold, ikke fast bopel. Hytter, sommerhus, anneks og fritidsleiligheter er de vanligste typene. I matrikkelen identifiseres fritidsboliger gjennom bygningskodene 161-163 (fritidsboliger) og 171-173 (hytter, sommerhus, anneks), og disse er inkludert i Placepoints Boligbygg-datasett.

Skatteetaten behandler fritidsbolig som en egen kategori, atskilt fra primærbolig og sekundærbolig. Salg av fritidsbolig der du har eid og brukt eiendommen som fritidsbolig i minst fem av de siste åtte årene er skattefritt etter skatteloven § 9-3 (4). Oppfylles ikke brukstidskravet, er gevinsten skattepliktig. Formuesverdien fastsettes av Skatteetaten som en andel av antatt markedsverdi, men satsene avviker fra de som gjelder for primær- og sekundærbolig.

Fritidsboliger omsettes i et eget markedssegment med andre drivere enn ordinær boligomsetning: beliggenhet til fjell eller kyst, tilgjengelighet, standard på infrastruktur (vei, vann, avløp), og nærhet til aktiviteter. Prisene varierer sterkt per region.

For fritidseiendommer som dokumentasjonskilde kan du i Placepoint bruke eiendomspanelet til å se hjemmelshaver, tinglyste heftelser og historiske transaksjoner på en konkret eiendom. Siste omsetninger viser tinglyste salg uavhengig av boligtype.

Engelsk: Holiday home / leisure property.

Se også Placepoints dokumentasjon: Fritidsbolig

Slik vises datasettet i kartet

Fritidsbolig i Placepoint
Fra Placepoints dokumentasjon

Vanlige spørsmål vi møter

Hva er en fritidsbolig?

En eiendom beregnet på rekreasjon og midlertidig opphold, ikke fast bopel. Hytter, sommerhus, anneks og fritidsleiligheter er de vanligste typene. Klassifiseres i matrikkelen med bygningskodene 161-163 og 171-173.

Kan jeg se prisstatistikk for fritidsboliger i Placepoint?

Placepoint viser tinglyste omsetninger for fritidseiendommer via Siste omsetninger, som henter data fra Kartverkets tinglysingsregister. Du kan se salgspris, dato og hjemmelshaver for enkelteiendommer i eiendomspanelet. Aggregert prisstatistikk per kommune eller region er ikke tilgjengelig i Placepoint.

Er gevinst ved salg av fritidsbolig skattepliktig?

Gevinst er skattefri dersom du har eid og brukt fritidsboligen i minst fem av de siste åtte årene, jf. skatteloven § 9-3 (4). Oppfylles ikke brukstidskravet, er gevinsten skattepliktig som alminnelig inntekt.

Hva skiller fritidsbolig fra sekundærbolig?

Sekundærbolig er en bolig du eier uten å bo der fast, men som potensielt kan brukes som fast bopel. Fritidsbolig er en eiendom utelukkende beregnet på rekreasjon og kortidsopphold. Reglene for formuesverdi, utleieinntekt og gevinstskatt er ulike for de to kategoriene.