Fritidsbolig er en eiendom beregnet på rekreasjon og midlertidig opphold, ikke fast bopel. Hytter, sommerhus, anneks og fritidsleiligheter er de vanligste typene. I matrikkelen identifiseres fritidsboliger gjennom bygningskodene 161-163 (fritidsboliger) og 171-173 (hytter, sommerhus, anneks), og disse er inkludert i Placepoints Boligbygg-datasett.

Skatteetaten behandler fritidsbolig som en egen kategori, atskilt fra primærbolig og sekundærbolig. Salg av fritidsbolig der du har eid og brukt eiendommen som fritidsbolig i minst fem av de siste åtte årene er skattefritt etter skatteloven § 9-3 (4). Oppfylles ikke brukstidskravet, er gevinsten skattepliktig. Formuesverdien fastsettes av Skatteetaten som en andel av antatt markedsverdi, men satsene avviker fra de som gjelder for primær- og sekundærbolig.

Fritidsboliger omsettes i et eget markedssegment med andre drivere enn ordinær boligomsetning: beliggenhet til fjell eller kyst, tilgjengelighet, standard på infrastruktur (vei, vann, avløp), og nærhet til aktiviteter. Prisene varierer sterkt per region.

For fritidseiendommer som dokumentasjonskilde kan du i Placepoint bruke eiendomspanelet til å se hjemmelshaver, tinglyste heftelser og historiske transaksjoner på en konkret eiendom. Siste omsetninger viser tinglyste salg uavhengig av boligtype.

Engelsk: Holiday home / leisure property.

Se også Placepoints dokumentasjon: Fritidsbolig