Årskostnad (forkortet ÅK) er den samlede årlige kostnaden ved å eie og drifte en bygning, regnet over hele dens levetid. Den inkluderer kapitalkostnader (avskrivning og rente på investeringen), forvaltning, drift, vedlikehold, utvikling, energi og forsikring.

Begrepsapparatet stammer fra Norsk Standard NS 3454 Livssykluskostnader for byggverk. Årskostnaden er summen av kostnadskategoriene over et år, gjerne uttrykt i kroner per kvadratmeter BRA for å gjøre tall sammenlignbare på tvers av bygg.

Kostnader uten kapitalkostnad kalles FDVU-kostnad (forvaltning, drift, vedlikehold, utvikling) og er en delmengde av årskostnaden.

Engelsk: Annualised cost (per NS 3454).

Se også Placepoints dokumentasjon: Årskostnad