BEF står for bygg- og eiendomsforvaltning. Begrepet dekker alle faser i et byggs livsspørn: planlegging, prosjektering, bygging, drift, vedlikehold og avhending. BEF brukes både om selve fagområdet og om bransjeorganisasjonen BEF Norge, som samler store byggeiere og forvaltere.
Sentrale standarder i BEF-faget er NS 3454 for livssykluskostnader og NS 3424 for tilstandsanalyse av byggverk. Facility management (FM) er en delmengde av BEF som handler om operativ drift av eksisterende bygg.
Engelsk: Building and real estate management.
Se også Placepoints dokumentasjon: BEF
Bygg- og eiendomsforvaltning. Begrepet dekker alle faser i et byggs livsløp: planlegging, prosjektering, bygging, drift, vedlikehold og avhending, og brukes både om faget og om bransjeorganisasjonen BEF Norge.
NS 3454 for livssykluskostnader og NS 3424 for tilstandsanalyse av byggverk. NS-EN 15221 for fasilitetsstyring kompletterer på FM-siden. Disse standardene brukes både i offentlig og privat sektor.
BEF dekker hele livsløpet inkludert strategi, prosjektering og avhending. Facility management er en del av BEF som handler om operativ drift av eksisterende bygg: renhold, vaktmestertjenester, energi, vedlikehold. FM er altså en delmengde av BEF.
NBEF (Norges Bygg og Eiendomsforening) for store byggeiere, Norsk Eiendom for næringseiendomsbransjen, NEMITEK for tekniske miljøer og Standard Norge for standardisering. Akademisk forankring ligger ved NTNU og OsloMet, og kommersielle aktører som Multiconsult/Holte leverer nøkkeltall og analyseverktøy.
Beslutninger som tas i programmering og tidlig prosjektering låser inn 80 % av total levetidskostnad, men utgjør bare 10-15 % av investeringen. Det er denne skjevfordelingen som motiverer LCC-vurdering før byggestart, særlig på offentlige bygg.