En bostadsrättsförening er den juridiske personen som eier bygningen og gir medlemmene bruksrett til hver sin leilighet i form av en bostadsrätt. Foreningen er en ekonomisk förening med det ene formålet å tildele bostadsrätter til sine egne medlemmer, jf. bostadsrättslagen 1 kap. 1 §.

Foreningen reguleres av to lover samtidig: bostadsrättslagen for forholdet til medlemmene, og lagen om ekonomiska föreningar (2018:672) for selve foretaksformen. Foreningen skal meldes til registrering hos Bolagsverket innen seks måneder etter stiftelsen (2 kap. 2 §), og blir først en juridisk person, altså i stand til å inngå avtaler og eie eiendom, ved registreringen (2 kap. 4 §). Før foreningen kan tildele leiligheter med bostadsrätt, må den også registrere en økonomisk plan hos Bolagsverket (3 kap. 1 § bostadsrättslagen), attestert av to godkjente intygsgivare som bekrefter at tallene er realistiske (3 kap. 2 §). Er tildelingen gjort uten en registrert plan, er den ugyldig etter 4 kap. 7 §, og medlemmet har krav på erstatning.

Skattemessig skilles det mellom en ekte (äkta) og en uekte (oäkta) förening. Etter 2 kap. 17 § i inkomstskattelagen er en ekte förening (kalt privatbostadsföretag) en förening der virksomheten "till klart övervägande del" består i å skaffe medlemmene bolig i egne bygninger. En förening som leier ut en vesentlig andel lokaler eller leiligheter til utenforstående, regnes som uekte. Skillet er ikke kosmetisk: i en ekte förening betaler medlemmet ikke inntektsskatt av selve boligbruken, mens et medlem i en uekte förening skattlegges for et beregnet nyttjandevärde tilsvarende markedsleie, og mister muligheten til å utsette gevinstskatt ved videresalg.

Foreningen skal etter lagen om ekonomiska föreningar ha et styrelse på minst tre medlemmer (7 kap. 1 §), valgt av föreningsstämman (7 kap. 6 §), foreningens motstykke til generalforsamlingen i et borettslag. Innen seks måneder etter regnskapsårets slutt skal foreningen holde ordinær föreningsstämma der årsredovisningen legges frem (6 kap. 9 §), og en revisor skal ha gjennomgått både årsredovisningen og bokføringen (8 kap. 3 §).

Årsredovisningen er den viktigste offentlige kilden til foreningens økonomi: den viser samlet gjeld, lånestruktur, avsetning til fremtidig vedlikehold og hvor mye av inntektene som kommer fra medlemmenes avgifter kontra utleie til utenforstående. Norsk motstykke er borettslaget, som Kartverket fører i et eget Borettsregister atskilt fra den ordinære grunnboken. En svensk bostadsrättsförening har intet tilsvarende eget register: den registreres som enhver annen ekonomisk förening hos Bolagsverket, og det er nettopp derfor årsredovisningen, ikke et offentlig andelsregister, er kjøperens viktigste vindu inn i foreningens reelle økonomi.

Engelsk: Housing cooperative association (Swedish-specific legal form, a type of ekonomisk förening).

Se også Placepoints dokumentasjon: Bostadsrättsförening