Overvannshåndtering er måten regn og smeltevann ledes bort fra og rundt en eiendom uten å gjøre skade. Når mer av bakken bygges ned med tett dekke som tak, asfalt og betong, kan vannet ikke synke ned i grunnen, og det må håndteres på overflaten i stedet. Dårlig håndtering gir oversvømte kjellere, fulle avløp og erosjon; god håndtering holder vannet trygt og kan samtidig bli et grønt element på tomten.

Den faglige normen i Norge er lokal overvannsdisponering (LOD): vannet skal i størst mulig grad tas hånd om der det faller, ikke ledes rett i rør til offentlig nett. Norsk Vann sin treleddsstrategi er den vanligste rammen. Ledd 1 fanger og infiltrerer de små, hyppige nedbørsmengdene lokalt (ofte satt til de første 20 mm). Ledd 2 forsinker og fordrøyer større mengder i regnbed, fordrøyningsmagasin eller grønne tak (typisk 20-40 mm). Ledd 3 sikrer trygge flomveier for de sjeldne, kraftige hendelsene som overstiger kapasiteten, slik at vannet renner mot et trygt lavpunkt og ikke inn i bygg. Tallene fastsettes av den enkelte kommune i lokale VA-normer og kan variere.

Kravet er forankret flere steder. Plan- og bygningsloven § 27-2 regulerer bortledning av avløps- og overvann, og byggteknisk forskrift hos DiBK stiller krav om at terreng rundt byggverk får tilstrekkelig fall, og at overvann fortrinnsvis håndteres på egen grunn. I en reguleringsplan kommer overvann ofte inn som rekkefølgekrav: tiltakene må være på plass før bygget tas i bruk. Mange kommuner krever en egen overvannsplan som del av byggesaken.

For en utvikler er overvann blitt en kostnads- og mulighetspost som må inn tidlig i prosjektet. Krav om fordrøyning legger beslag på areal og påvirker hva som kan bygges, særlig på tette bytomter. Samtidig er overvannsanlegg blitt et virkemiddel for å redusere klimarisiko: bygg i eller nær en flomsone får lavere skadefrekvens med god håndtering, noe som teller positivt i en due diligence og kan påvirke premien på naturskadeforsikring. Blågrønne løsninger som regnbed og åpne bekker gir i tillegg uteareal som markedet verdsetter.

I Placepoint kan du se flomsoner, vannforekomster og terreng i kartet når du vurderer overvannsrisikoen på en tomt.

Engelsk: Stormwater management (LOD, local stormwater disposal).

Se også Placepoints dokumentasjon: Overvannshåndtering