Viktiga begrepp och definitioner i byggprojekt

Det finns många olika roller och personer inblandade i ett byggprojekt. Den här artikeln går igenom olika aktörer som kan vara inblandade i ett projekt, och deras roll.

Projektering

Det är viktigt med god planering inför ett byggprojekt. Innan arbetet kan börja måste det finnas en noggrann beskrivning av utförandet, ritningar tas fram och beräkningar göras för att säkerställa ett säkert, lagligt och kvalitetsmedvetet resultat. En entreprenör får inte påbörja något arbete förrän projekteringen är dokumenterad.

Byggherre

Byggherre (även kallad tiltakshaver) är ägaren av den fastighet där arbetet ska utföras. Det är byggherren som är beställare och betalare, och i de flesta fall ägare av den färdiga byggnaden. Det kan vara en enskild person, till exempel markägaren eller någon som bygger enligt avtal med markägaren. Det kan också vara ett företag eller en organisation. Plan- og bygningsloven (den norska plan- och bygglagen) §23-2 använder följande definition “Tiltakshaver enligt denna lag är den person eller det företag på vars vägnar åtgärden utförs”.

Entreprenör

De som åtar sig ansvaret för att utföra ett bygg- och anläggningsarbete. Det kan vara murare, schaktentreprenörer, snickare, elektriker, rörmokare osv. Entreprenören har i utgångsläget endast ansvar för att utföra det arbete som byggherren har projekterat.

Totalentreprenör

Om entreprenören åtar sig ansvaret att både projektera och utföra arbetet kallas han totalentreprenör. I sådana fall behöver byggherren endast beskriva vilket arbete han vill att totalentreprenören ska projektera och utföra. Totalentreprenören väljer både utförandemetod och material, och ansvarar för att resultatet uppfyller den beskrivna funktionen.

Underentreprenör och totalunderentreprenör

Om en entreprenör har tackat ja till att utföra ett arbete och väljer att ta in ytterligare en entreprenör för att göra delar av jobbet, kallas den som åtar sig jobbet underentreprenör. Om underentreprenören även projekterar arbetet kallas han totalunderentreprenör.

Sidoentreprenör

Om en byggherre anlitar två eller flera entreprenörer som arbetar samtidigt i samma byggprojekt, är de sidoordnade i förhållande till varandra och kallas ofta sidoentreprenörer (sideordnet entreprenør).

Generalentreprenör, huvudentreprenör och liknande

Generalentreprenör och huvudentreprenör är personer som har särskilda roller i ett byggprojekt. Det kan vara så att en entreprenör har ansvaret för hela projektet och anlitar underentreprenörer för delar av jobbet. Då kallas entreprenören ofta huvudentreprenör eller generalentreprenör. Det säger något om vilken avtalsstruktur byggherren har valt.

Konsult

Inom byggbranschen är en konsult en rådgivare inom projektledning, byggledning och byggteknik. Ett exempel på en konsults arbetsuppgift kan vara projektering, som innebär beskrivning, beräkningar och ritningar av planerat arbete.

Norsk standard / NS

Norsk standard, förkortat NS, är en standard som utvecklas och ges ut av Standard Norge. De tar fram dokument för bygg- och anläggningsprojekt. Dokumenten kan benämnas Norsk Standard XXXX eller NS XXXX.

Standard Norge har ensamrätt på att fastställa och ge ut NS. Organisationen är också kvalitets- och miljöcertifierad.

Tiltakshaver, ansvarig sökande, projektör, utförare och kontrollant

Alla som ska utföra bygg- och anläggningsarbeten i Norge är skyldiga att följa plan- og bygningsloven (plan- och bygglagen), byggesaksforskriften (förordningen om byggärenden) och teknisk forskrift (tekniska föreskrifter).

Tiltakshaver är den person som vill sätta igång ett byggprojekt. Ett sådant projekt beskrivs som en åtgärd (tiltak).

Om åtgärden är ansökningspliktig (søknadspliktig) måste tiltakshaveren anlita en person eller ett företag med ansvarsrätt (ansvarsrett) för att inneha rollen som ansvarig sökande (ansvarlig søker), som ansvarar för att samla in, färdigställa och skicka in nödvändig dokumentation till kommunen och från kommunen.

Tiltakshaveren måste också anlita en person eller ett företag som kan ha rollen som ansvarig projektör (ansvarlig prosjekterende), ansvarig utförare (ansvarlig utførende) och ansvarig kontrollant (ansvarlig kontrollerende) inom de olika fackområdena. Om det finns flera åtgärder krävs det att tiltakshaveren anlitar någon med ansvarsrätt som kan ha rollen som oberoende kontrollant (uavhengig kontrollerende).