Kan vi inte hämta datan själva?

Rent tekniskt, ja. Mycket finns hos Lantmäteriet, Boverket, SCB, Metria och de 290 kommunernas egna plan- och byggsidor. I praktiken betyder det att logga in på tio till femton olika portaler, hantera lika många gränssnitt och sätta ihop informationen för hand för varje fastighet. Placepoint gör det automatiskt: vi samlar, strukturerar och kvalitetssäkrar data från alla källorna i en arbetsyta, så att du kan gå direkt på analysen. Värdet ligger alltså inte i åtkomsten. Det ligger i sammanhanget mellan källorna, som annars tar dagar att bygga upp.

Har vi inte redan bolagsdata via allabolag.se?

allabolag.se ger dig grundläggande bolagsinformation: organisationsnummer, adress och verkställande direktör. Men den kopplar inte bolagsdata till fastigheter. I Placepoint ser du vem som äger vilka fastigheter, vilka bolagsstrukturer som ligger bakom, och du kan filtrera och söka tvärs över fastighets- och bolagsdata i kombination. Du kan gå från en fastighet till ägaren till hela portföljen, eller åt andra hållet, utan att byta system.

Har vi inte redan Datscha?

Datscha ingår i dag i MSCI Property Intel och är en etablerad tjänst för kommersiell fastighetsinformation i Norden. Skillnaden ligger i vad plattformarna är byggda för. Placepoint börjar i det kommunala underlaget: över 620 000 analyserade ärenden, 120 000 detaljplaner och 500 000 bygglov, digitaliserade från alla 290 kommuner. Det är det som gör att du kan söka efter byggrätt och utvecklingspotential, inte bara läsa av en marknad som redan är prissatt. Många kunder använder båda.

Vad händer med Combify?

Combify är en del av Placepoint sedan juli 2026. Bolaget grundades i Stockholm 2020, levererar tomt- och plandata från Sveriges samtliga 290 kommuner och fick Årets Nybyggare 2022. Det svenska teamet arbetar vidare från Stockholm, och Combifys data och teknik är den svenska kärnan i Placepoint: 4,2 miljoner fastigheter, 120 000 detaljplaner och 500 000 bygglov.

Jag är kund hos Combify i dag. Vad ändras för mig?

Ingenting just nu. Du loggar in som vanligt på map.combify.com, datan är densamma och du har samma kontaktpersoner. Under hösten 2026 rullas fulla Placepoint-tjänster ut i Sverige, och du får i god tid veta vad som tillkommer och när. Vi hör av oss före varje förändring.

Vad händer med combify.com?

combify.com finns kvar tills vidare. Innehållet flyttar hit steg för steg, och du kommer aldrig att stå utan inloggning eller kontaktväg under flytten.

Varför köpte Placepoint Combify?

För datan och tekniken. Combify har byggt dataset som täcker alla 290 kommuner och som är svåra att återskapa, med historik som inte längre är offentligt tillgänglig. Combify är basen för Placepoint i Sverige, och det tredje förvärvet på kort tid efter norska Vogl och Speiz.

Vi arbetar i både Norge och Sverige. Vad betyder det för oss?

En plattform och en sanningskälla. Ägande, plan, bygglov och transaktioner för norska och svenska fastigheter i samma verktyg, i stället för separata nationella källor.

Kan jag använda Placepoint med AI?

Ja. Placepoint AI gör hela Placepoint tillgängligt i Claude: du frågar på svenska, och Claude hämtar svaret direkt ur registren och kartskikten i Placepoint i stället för att gissa. Svaret kan bli en tabell, en karta, en rapport eller ett helt område analyserat i en fråga. Samma funktion finns som Agent inne i Placepoint Fusion, i dag som pilot för utvalda användare. Svensk fastighetsdata från Combify är redan kopplad.

Vad är MCP, och hur kommer jag igång?

MCP (Model Context Protocol) är en öppen standard som ger en AI-assistent tillgång till verktyg och datakällor. Placepoint AI är två MCP-servrar: en för fastighetsregister och kartskikt, en för dina egna projekt och dataset i Placepoint Fusion. Du kopplar dem i Claude Desktop, Claude Code eller Cowork, loggar in med din Placepoint-användare och kan börja fråga. Ingen kunskap om API:er eller fältnamn behövs. Serveradressen får du från din kontaktperson hos Placepoint.

Hur hanterar ni datasäkerhet och dataskydd?

Placepoint är byggt för professionella och institutionella användare. Vi är personuppgiftsansvariga enligt GDPR och har en fullständig integritetspolicy som beskriver vilka uppgifter vi samlar in, varför, och vilka rättigheter du har. Vi tecknar personuppgiftsbiträdesavtal med alla underleverantörer som behandlar personuppgifter för vår räkning. Privatpersoner anonymiseras i plattformen, medan bolag visas med namn och organisationsnummer så som de står hos Bolagsverket. Som användare har du rätt till tillgång, rättelse, radering och dataportabilitet. Hör gärna av dig till support@placepoint.no.

Placepoint | Byggrätter, detaljplaner och markanvisningar i hela Sverige

Metria

Ärendeinsyn

Lantmäteriet

Fastighetsregistret

Inskrivningen

Riksantikvarieämbetet

Bolagsverket

Interna system

Boverket

SGU

Prisstatistik

Placepoint

Fastighet Analys Export

Sveavägen 44

113 59, Stockholm Stockholm, Vasastaden 1:16

Tillhörande adresser: Sveavägen 46, Kungstensgatan 18 och 6 till

Tagg

Uthyrning

Kontor

Lagfaren ägare

VASASTADEN FASTIGHETER AB 100%

556012-3456

Fastighetsägare

NORDSTADEN FÖRVALTNING

Metria

Ärendeinsyn

Lantmäteriet

Fastighetsreg.

Inskrivningen

RAÄ

Bolagsverket

Interna syst.

Boverket

SGU

Prisstatistik

Placepoint

Fastighet Analys

Sveavägen 44

113 59, Stockholm Vasastaden 1:16

Tillhörande: Sveavägen 46, Kungstensgatan 18

Tagg

Kontor

Lagfaren ägare

VASASTADEN FASTIGHETER AB 100%

Ett beslutsunderlag. Samma svar. Varje gång

Placepoint kopplar ihop data om fastighet, ägande, marknad och risk i realtid, så att alla i organisationen utgår från samma bild. Du lägger tiden på att bedöma, inte på att leta.

75 000+ dagliga uppslag

99,992% drifttid

Alla källor du behöver för att fatta beslut, och källor du inte visste fanns

Samma beslutsunderlag tvärs över teamen

Från första uppslaget till bedömning på minuter

Boka demo

Placepoint stöder de viktigaste besluten i fastighetsbranschen

Sveavägen 44, Stockholm

Vasastaden 1:16 · Kontor · 4 200 m²

Låg risk

Score: 82/100

Ägare

Vasastaden Fastigheter AB

Sedan 2018

Detaljplan

Centrumändamål

Dp 2014-08321

Tomtarea

1 850 m²

Byggnadsarea 75%

Byggår

1998

Renoverad 2019

Historik

2024Planändring antagen

2019Fullständig renovering

2018Köpt av Vasastaden Fastigheter AB

2015Brandtillsyn, inga anmärkningar

Förstå en fastighet på
minuter, inte timmar

Ägarförhållanden, historik, detaljplan och riskfaktorer lätt tillgängliga

Svara på kundförfrågningar och kreditansökningar utan manuell research

Komplett sammanhang före första mötet eller beslutet

FastighetsutvecklareKonsultKreditanalytiker

Läs mer ⟶

Investeringskriterier

Kontor / Lager

Fastighetstyp

Värde

50, 300 MSEK

Detaljplan

Byggnadsarea > 60%

Transaktionshistorik

Såld senaste 3 åren

Område

Stockholm, Solna, Sundbyberg

47 träffar i pipeline

94%

Sveavägen 44, Stockholm

Kontor · 4 200 m² · Såld 2022

Byggnadsarea 75% Yield 4,8% Innerstad

142 MSEKUppskattat

81%

Bäckebolsvägen 31, Göteborg

Lager · 8 500 m² · Såld 2023

Byggnadsarea 65% Yield 5,8% Logistik

89 MSEKUppskattat

74%

Solna Torg 8, Solna

Kontor · 6 100 m² · Såld 2021

Byggnadsarea 70% Yield 4,5% Solna

210 MSEKUppskattat

61%

Hyllie Boulevard 28, Malmö

Kontor · 3 200 m² · Såld 2020

Byggnadsarea 55% Yield 5,1% Hyllie

67 MSEKUppskattat

I pipeline

›

Under analys

›

Shortlistade

›

Bud lämnat

Hitta de rätta
fastigheterna snabbare

Sök och filtrera tvärs över geografi, fastighetstyp, ägande och detaljplan

Identifiera beslutsfattare och ägarstrukturer direkt

Från uppslag till shortlist på minuter, inte dagar

Fastighetsutvecklare Etablerare Arkitekt

Läs mer ⟶

Sök efter ägare, beslutsfattare…

Stockholm Kontor

Erik Lindqvist

VD · Norrmalm Holding AB

14 fastigh.

MÖ

Marta Öberg

Inv.chef · Vasastaden Fastigheter

8 fastigh.

Tobias Bergström

Styrelseordf. · Hyllie Invest AB

22 fastigh.

Sofia Dahlberg

VD · Storstad Fastighet AB

6 fastigh.

4 beslutsfattare hittade Exportera lista →

Från adress till beslutsfattare i ett steg

Identifiera verkliga ägare och beslutsfattare bakom bolagsstrukturer

Bygg riktade prospektlistor utifrån fastighetsdata och firmografi

Prioritera leads utifrån bolagets storlek, tillväxt och situation

AffärsutvecklareMäklareRådgivare

Läs mer ⟶

Sveavägen 44, ledig yta

Kontor · 850 m² · plan 3 · Från Q2 2025

Bästa träff

TechCorp AB

IT-tjänster· 85 anställda· +24% tillväxt

94%

Advokatbyrån Väst AB

Juridik· 32 anställda· +8% tillväxt

87%

Nordic Health AB

Hälsa· 120 anställda· +15% tillväxt

81%

Bransch Storlek Tillväxt Kreditbetyg

Hitta företag som matchar
byggnadens profil

Filtrera på bransch, storlek, tillväxt och läge för att hitta ideala hyresgäster

Förstå områdets företagssammansättning och efterfrågedrivare

Kvalificera möjliga hyresgäster utifrån ekonomi och kreditvärdighet

UthyrningsansvarigFörvaltareAsset manager

Läs mer ⟶

Sveavägen 44, Stockholm

Kontor · 4 200 m² · BTA

142 MSEK

Uppskattat värde

2019202020212022202320242025

Yield

4,8%

↓

kr/m²

33 810

↑

Hyresintäkt

8,2 MSEK

→

Underbygg kommersiella beslut med fakta

Jämför fastigheter utifrån faktisk data, inte antaganden

Analysera värdepotential för utveckling, ompositionering eller försäljning

Dokumentera underlaget så att styrelse och kommitté kan besluta tryggt

InvesteringsansvarigTransaktionsrådgivareFastighetsutvecklare

Läs mer ⟶

Riskbedömning

Sveavägen 44, Stockholm

Måttlig

Planrisk3/5

Marknadsrisk2/5

Miljörisk1/5

Hyresgästrisk4/5

Tekniskt skick2/5

Varning: Ny detaljplan under handläggning, kan påverka exploateringsgraden

Se hela riskbilden innan
du binder dig

Detaljplan, miljöförhållanden, inteckningar och ägarhistorik samlade i en översikt

Ersätt manuell kontroll av register med systematisk riskkartläggning

Dokumenterat underlag för kreditbedömning, underwriting och due diligence

KreditanalytikerUnderwriterDue diligence

Läs mer ⟶

Portföljöversikt

12 fastigheter · 4 städer

1,24 mdkr

Totalt värde

FastighetStadVärdeΔ 12M

Sveavägen 44 Stockholm 142 MSEK +3,2%

Drottninggatan 5 Uppsala 89 MSEK +1,8%

Bäckebolsvägen 31 Göteborg 67 MSEK -0,5%

Solna Torg 8 Solna 210 MSEK +2,1%

Snittyield

5,1%

Uthyrningsgrad

94,7%

WAULT

4,2 år

Bevaka hela portföljen, inte
bara enskilda fastigheter

Löpande insikt i planändringar, marknadsläge och närområdet

Kartbaserad översikt över alla fastigheter med löpande uppdateringar

Agera i förväg på förändringar i stället för att upptäcka dem för sent

PortföljförvaltareFondförvaltareAsset manager

Läs mer ⟶

Du kan bygga en dashboard. Du kan inte bygga dataunderlaget.

Under ytan ligger 4,2 miljoner fastigheter i alla 290 kommuner, över 620 000 analyserade kommunala ärenden och löpande uppdatering i realtid. Den infrastrukturen gör att du får rätt underlag varje gång du behöver fatta ett tryggt beslut.

620 000+ kommunala ärenden

120 000+ detaljplaner

500 000+ bygglov

Boka demo