Placepoint

Vägledande teknisk plan (VTP)

En vägledande teknisk plan (VTP) är Bymiljøetatens (Oslo kommuns förvaltning för stadsmiljö) tekniska plan för gator, korsningar och annan offentlig infrastruktur i ett stadsutvecklingsområde i Oslo. Den visar hur åtgärderna i en VPOR kan genomföras tekniskt, och hur mycket mark kommunen faktiskt behöver till väg, trottoar, cykelfält och grönanläggningar.

Där VPOR:en är Plan- og bygningsetatens plan för kvaliteterna i stadsrummen, är VTP:en Bymiljøetatens svar på genomförbarheten: gatusektioner som uppfyller krav på drift och underhåll, korsningslösningar, dagvattenhantering och kvartersindelning. Förvaltningen är både framtidig ägare och driftansvarig för gatorna, och VTP:en kan därför landa i ett annat stadsplanegrepp än VPOR:en, till exempel en annan kvartersindelning eller mer mark till väg och teknisk infrastruktur.

VTP:en är inte juridiskt bindande och ingår inte i planregistret. Den väger ändå tungt: Plan- og bygningsetaten rekommenderar gärna att nya planinitiativ utgår från de tekniska förutsättningarna i VTP:en, just eftersom Bymiljøetatens uppgift var att bedöma om åtgärderna i VPOR:en går att genomföra. Ett område som i VPOR:en rekommenderas för bostäder kan i VTP:ens kvartersindelning hamna i ett annat område med annat ändamål, och netto byggtomt kan bli mindre än VPOR:ens arealredovisning antyder.

För en exploatör betyder det att VPOR och VTP måste läsas tillsammans innan potentialen räknas ut. Rekommenderad exploatering i procent BOA beräknas på nettotomt, och VTP:en kan flytta gränserna för vad som blir byggtomt och vad som avstås till offentlig mark. Begär gällande VTP i planförhandskonferensen eller uppstartsmötet för detaljreguleringen, och klargör tidigt vilket av de två plangreppen kommunen vill lägga till grund.

VTP:er publiceras inte som öppna kartdata och ingår inte i Placepoints datamängder. Dokumenten finns i planärendena i Plan- og bygningsetatens ärendeinsyn (saksinnsyn) eller fås från Bymiljøetaten. VPOR-områdena hittar du däremot i Placepoint genom datamängden Kartlagda kommunplaner.

Så visas datamängden i kartan

Datamängden ingår i kartlagret Planbestämmelser som Kartlagda kommunplaner:

Vägledande teknisk plan (VTP) i Placepoint

Från Placepoints ordbok: Vägledande teknisk plan (VTP)

Mer information: Oslo kommune: Bymiljøetaten, Oslo kommune: Plan, bygg og eiendom

Engelska: Guiding technical plan (VTP, Oslo Agency for Urban Environment; Norwegian-specific).

Vanliga frågor vi möter

Är en VTP juridiskt bindande?

Nej. VTP:en är vägledande, på samma sätt som VPOR:en. Plan- og bygningsetaten rekommenderar ändå ofta att planinitiativ följer de tekniska förutsättningarna i den, eftersom Bymiljøetaten har bedömt just genomförbarheten av åtgärderna. Avvikelser måste klargöras med båda förvaltningarna i planärendet.

Vad är skillnaden mellan VPOR och VTP?

VPOR:en tas fram av Plan- og bygningsetaten och beskriver kvaliteterna i de offentliga rummen: torg, parker, gångstråk och byggnadshöjder. VTP:en tas fram av Bymiljøetaten och visar det tekniska genomförandet: gatusektioner, korsningar, dagvatten och kvartersindelning. De två kan ge olika stadsplanegrepp för samma område, och då måste valet klargöras i detaljreguleringen.

Var hittar jag VTP:en för ett område?

VTP:er publiceras inte som öppna kartdata. Sök efter dokumentet i planärendena i Plan- og bygningsetatens ärendeinsyn (saksinnsyn), eller kontakta Bymiljøetaten. I protokoll från planförhandskonferenser hänvisas det ofta till gällande VTP för området.