Placepoint

Proptech

Proptech är en sammansättning av "property" och "technology" och täcker användningen av digitala verktyg i fastighetsbranschen. Begreppet rymmer allt från plattformar för köp, försäljningar och uthyrning, via system för förvaltning och drift, till lösningar för smarta byggnader baserade på sensorer och IoT, 3D-modellering och analysverktyg som använder maskininlärning på fastighetsdata.

Användningen av digitala verktyg i branschen har utvecklats i vågor sedan 1980-talet. Först kom kalkylblad och lokal programvara, därefter internetbaserade annonsportaler på 2000-talet, och i dag molnbaserade data- och analysplattformar som hämtar data från öppna register. I norsk kontext omfattar området mäklarportaler, BIM-verktyg för byggprojekt, digitala hyresavtal, automatiserad verdivurdering (värdering), förvaltningssystem och kart- och analysverktyg för tomt- och projektutveckling. SSBs næringsklassifisering placerar leverantörerna i en blandning av IKT-tjänster (62) och eiendomsdrift (68), eftersom proptech inte är en enda bransch utan en horisontellt tillämpad teknik.

Investeringarna i proptech-bolag har vuxit tydligt de senaste åren, och pandemin accelererade efterfrågan på digitala processer i allt från uthyrning till bygglovsärenden. Begreppet skiljer sig från contech, som handlar specifikt om teknik i själva byggprocessen (BIM, droninspektion, robotisering), och från fintech som täcker finansiell teknik. Dataunderlaget i norsk proptech är starkt kopplat till offentliga källor: matrikkelen och Grunnboken hos Kartverket, plandata från Geonorge, företagsdata från Brønnøysundregistrene och statistik från SSB.

Placepoint är en norsk proptech-plattform som samlar offentliga kartdata, reguleringsplaner (detaljplaner), demografisk information och fastighetsanalys i ett kartgränssnitt.

Från Placepoints ordbok: Proptech

Mer information: Wikipedia: Property technology, SSB: Standard for næringsgruppering

Engelska: PropTech (real estate technology).

Vanliga frågor vi möter

Vad är PropTech?

PropTech är en sammansättning av orden property (fastighet) och technology (teknik). Begreppet täcker användningen av digitala verktyg i alla led av fastighetsbranschen, från köp och försäljningar till förvaltning och analys.

Vilka exempel på PropTech finns i Norge?

Norska PropTech-exempel omfattar Placepoint för fastighetsanalys och kartdata, digitala budplattformar, BIM-verktyg för byggprojekt, digitala hyresavtal och automatiserad verdivurdering (värdering) av bostäder.

Varför växer PropTech-branschen så snabbt?

Fastighetsbranschen har traditionellt varit papperbaserad och lite digitaliserad. Tillgången till öppna offentliga register (matrikkel, Grunnboken, Brønnøysundregistrene) har sänkt tröskeln för att bygga datadrivna tjänster, och investeringarna i sektorn har ökat tydligt sedan 2010-talet.

Vad är skillnaden mellan PropTech och ConTech?

PropTech handlar om teknik kopplad till köp, försäljningar, uthyrning och förvaltning av fastighet. ConTech (Construction Technology) fokuserar specifikt på teknik i själva byggprocessen, som BIM, droninspektion och robotisering.

Hur använder Placepoint PropTech för fastighetsutvecklare?

Placepoint är en norsk PropTech-plattform som samlar offentliga kartdata, reguleringsplaner (detaljplaner), demografisk information och fastighetsanalys i ett kartgränssnitt, så att utbyggare kan göra analyser som tidigare krävde flera separata verktyg.