Portefølje

Newsec sparer en halv million kroner årlig på demografidata alene. Proaktiv overvåking av verdiutvikling, reguleringsendringer og markedsbevegelser uten manuell oppdatering kvartalsvis.

Sanntid
porteføljeoversikt med automatisk oppdatering
Asset managers
Forvaltere
Porteføljeansvarlige
Porteføljeverdi
2.4B
NOK estimert
↑ 6.2% siste år
Eiendommer
34
Aktive objekter
3 nye i år
Varsler
7
Siste 30 dager
2 krever handling
Innsparing
500K
NOK per år
Demografidata alene
Porteføljeoversikt
K
Storgata 12, Oslo
Kontor · 4 200 m² · Yield 4.8%
142M↑ 4.1%
L
Kokstadflaten 31, Bergen
Lager · 8 500 m² · Yield 5.8%
89M↑ 7.3%
K
Lysaker Torg 8, Bærum
Kontor · 6 100 m² · Yield 4.5%
210M↔ 0.2%
K
Nydalsveien 28, Oslo
Kontor · 3 200 m² · Yield 5.1%
67M↓ 2.8%
Proaktive varsler
↑ Verdiøkning detektert
Kokstadflaten 31 — markedsverdien økt 7.3% siste kvartal basert på nye transaksjoner i området.
⚠ Reguleringsendring
Lysaker Torg 8 — ny reguleringsplan S-5102 til høring. Mulig endring i maks BYA.
📊 Markedsbevegelse
Kontorledighet i Nydalen økt til 6.1%. Anbefaler revurdering av exit-strategi for Nydalsveien 28.
Newsec sparer 500 000 kr årlig — uten manuell kvartalsvise oppdatering
Verdiutvikling · Regulering · Markedsbevegelser

Placepoint støtter de viktigste beslutningene i eiendom

Porteføljeoversikt
12 eiendommer · 5 byer
kr 1.42 mrd
Total estimert verdi
EiendomTypeVerdiΔ 12M
Storgata 12
Oslo
Kontor
142M
+3.2%
Dronningens gt 5
Trondheim
Handel
89M
+1.8%
Kokstadflaten 31
Bergen
Lager
67M
-0.5%
⚠️
Lysaker Torg 8
Bærum
Kontor
210M
+2.1%
5.1%
Snitt yield
94.7%
Belegg
4.2 år
WAULT
2 stk
Flagg

Hele porteføljen i ett bilde — oppdatert, ikke sammenstilt

Du vil ha løpende oversikt over alle eiendommene i porteføljen din.

Samlet oversikt over alle eiendommer og nøkkeltall
Automatisk oppdatering fra offentlige kilder
Flagging av eiendommer som krever oppmerksomhet
Varsler — Min portefølje
1 krever handling
Ny reguleringsplan I dag
Storgata 12 — høring, økt utnyttelse foreslått
Byggesak i nærområde I går
Storgata 14 — rammesøknad 8 etg. kontor
Kommuneplanoppdatering 3 dager
Kokstadflaten — arealformål endret
Transaksjon nært 1 uke
Lysaker Torg 6 solgt for 185M

Proaktive varsler om endringer som krever handling

Du vil fange opp reguleringsendringer som påvirker porteføljens verdi.

Automatiske varsler ved nye reguleringsplaner
Byggesaker i nærområdet til dine eiendommer
Planendringer som påvirker bruk eller verdi
Benchmark vs. marked
Kontor · Stor-Oslo · Q1 2025
Yield Portefølje: 5.1%Marked: 4.7%
Ledighet Portefølje: 5.3%Marked: 6.8%
Leieprisvekst Portefølje: 3.2%Marked: 2.1%
Transaksjonsaktivitet i nærområde
Siste 12m
18 salg
Snitt pris/m²
38 200
Volum totalt
2.1 mrd
Trend
↑ Stigende

Forstå porteføljens utvikling relativt til markedet

Du skal presentere porteføljens utvikling for styret og trenger sammenligning.

Yield-utvikling vs. markedssnitt per segment
Transaksjonsaktivitet i nærområdene
Ledighetsutvikling sammenlignet med benchmark
Leietakeroversikt
Alle eiendommer · 14 leietakere
Sortert etter kontraktsutløp
LeietakerArealUtløpRisiko
TechCorp AS
Storgata 12 · 3. etg
850 m²
Mar 2027
Lav
Advokatfirmaet Holm
Storgata 12 · 4. etg
450 m²
Jun 2025
Middels
Regnskap Pluss AS
Lysaker Torg 8 · 2. etg
320 m²
Des 2025
Middels
2 leietakere
Utløp < 12m
+10.3%
Snitt vekst
2 stk
Middels/Høy risiko

Leietakeroversikt Hold oversikt over leietakersituasjonen løpende

Du trenger løpende oversikt over hvem som leier i porteføljens eiendommer.

Leietakere per eiendom med bransje og størrelse
Varsler om leietakerendringer og utløp
Firmografi for risikovurdering av leietakere

Dataene som støtter beslutningen

Alt du trenger — samlet, strukturert og oppdatert. Hver datakategori hentes fra verifiserte kilder og oppdateres automatisk.

Få løpende oversikt — ikke kvartalsvise snapshots
Fang opp planendringer som påvirker verdi
Forstå utvikling relativt til markedet
Overvåk aktivitet i porteføljens nærområde
Fang opp relevant aktivitet tidlig
Hold oversikt over leietakersituasjonen

Neste steg

Fra første kontakt til egen tilgang — enkelt og uforpliktende.

1
Ta kontakt

Send oss en melding. Vi har som mål å svare innen én time.

2
Se plattformen

Vi finner tid til et video- eller fysisk møte der vi viser plattformen og mulighetene — basert på beslutningene og innsikten du søker.

3
Prøv selv

Få en prøvekonto og ta en beslutning om dette er noe for deg og teamet ditt.

Vanlige spørsmål vi møter

Kan jeg samle alle eiendommene mine i én oversikt?
Kan jeg eksportere porteføljedata til Excel?
Hvordan setter jeg opp varsler for endringer på eiendommer?
Hvordan fungerer Tags i Placepoint?
Kan jeg se total eiendomsareal per selskap i porteføljen?

Fyll ledig areal med riktig leietaker, systematisk.