Forvalte portefølje

Newsec frigjør anslagsvis en halv million kroner årlig ved å erstatte manuell innhenting av demografidata. Proaktiv overvåking av verdiutvikling, reguleringsendringer og markedsbevegelser — uten kvartalsvise oppdateringsrunder.

Sanntid
Porteføljeoversikt med automatisk oppdatering
Asset managers
Forvaltere
Porteføljeansvarlige
Porteføljeverdi
2.4B
NOK estimert
↑ 6.2% siste år
Eiendommer
34
Aktive objekter
3 nye i år
Varsler
7
Siste 30 dager
2 krever handling
Innsparing
500K
NOK per år
Demografidata alene
Porteføljeoversikt
K
Storgata 12, Oslo
Kontor · 4 200 m² · Yield 4.8%
142M↑ 4.1%
L
Kokstadflaten 31, Bergen
Lager · 8 500 m² · Yield 5.8%
89M↑ 7.3%
K
Lysaker Torg 8, Bærum
Kontor · 6 100 m² · Yield 4.5%
210M↔ 0.2%
K
Nydalsveien 28, Oslo
Kontor · 3 200 m² · Yield 5.1%
67M↓ 2.8%
Proaktive varsler
↑ Verdiøkning detektert
Kokstadflaten 31 — markedsverdien økt 7.3% siste kvartal basert på nye transaksjoner i området.
⚠ Reguleringsendring
Lysaker Torg 8 — ny reguleringsplan S-5102 til høring. Mulig endring i maks BYA.
📊 Markedsbevegelse
Kontorledighet i Nydalen økt til 6.1%. Anbefaler revurdering av exit-strategi.
Newsec sparer 500 000 kr årlig — uten manuell kvartalsvis oppdatering
Verdiutvikling · Regulering · Markedsbevegelser

Placepoint støtter de viktigste beslutningene i eiendom

Porteføljeoversikt
12 eiendommer · 5 byer
kr 1.42 mrd
Total estimert verdi
EiendomTypeVerdiΔ 12M
Storgata 12
Oslo
Kontor
142M
+3.2%
Dronningens gt 5
Trondheim
Handel
89M
+1.8%
Kokstadflaten 31
Bergen
Lager
67M
-0.5%
⚠️
Lysaker Torg 8
Bærum
Kontor
210M
+2.1%
5.1%
Snitt yield
94.7%
Belegg
4.2 år
WAULT
2 stk
Flagg

Hele porteføljen i ett bilde — oppdatert, ikke sammenstilt

Du vil ha løpende oversikt over alle eiendommene i porteføljen din.

Samlet oversikt over alle eiendommer og nøkkeltall
Automatisk oppdatering fra offentlige kilder
Flagging av eiendommer som krever oppmerksomhet
Varsler — Min portefølje
1 krever handling
Ny reguleringsplan I dag
Storgata 12 — høring, økt utnyttelse foreslått
Byggesak i nærområde I går
Storgata 14 — rammesøknad 8 etg. kontor
Kommuneplanoppdatering 3 dager
Kokstadflaten — arealformål endret
Transaksjon nært 1 uke
Lysaker Torg 6 solgt for 185M

Proaktive varsler om endringer som krever handling

Du vil fange opp reguleringsendringer som påvirker porteføljens verdi.

Automatiske varsler ved nye reguleringsplaner
Byggesaker i nærområdet til dine eiendommer
Planendringer som påvirker bruk eller verdi
Benchmark vs. marked
Kontor · Stor-Oslo · Q1 2025
Yield Portefølje: 5.1%Marked: 4.7%
Ledighet Portefølje: 5.3%Marked: 6.8%
Leieprisvekst Portefølje: 3.2%Marked: 2.1%
Transaksjonsaktivitet i nærområde
Siste 12m
18 salg
Snitt pris/m²
38 200
Volum totalt
2.1 mrd
Trend
↑ Stigende

Forstå porteføljens utvikling relativt til markedet

Du skal presentere porteføljens utvikling for styret og trenger sammenligning.

Yield-utvikling vs. markedssnitt per segment
Transaksjonsaktivitet i nærområdene
Ledighetsutvikling sammenlignet med benchmark
Leietakeroversikt
Alle eiendommer · 14 leietakere
Sortert etter kontraktsutløp
LeietakerArealUtløpRisiko
TechCorp AS
Storgata 12 · 3. etg
850 m²
Mar 2027
Lav
Advokatfirmaet Holm
Storgata 12 · 4. etg
450 m²
Jun 2025
Middels
Regnskap Pluss AS
Lysaker Torg 8 · 2. etg
320 m²
Des 2025
Middels
2 leietakere
Utløp < 12m
+10.3%
Snitt vekst
2 stk
Middels/Høy risiko

Leietakeroversikt Hold oversikt over leietakersituasjonen løpende

Du trenger løpende oversikt over hvem som leier i porteføljens eiendommer.

Leietakere per eiendom med bransje og størrelse
Varsler om leietakerendringer og utløp
Firmografi for risikovurdering av leietakere

Dataene som støtter beslutningen

Alt du trenger — samlet, strukturert og oppdatert. Hver datakategori hentes fra verifiserte kilder og oppdateres automatisk.

Få løpende oversikt — ikke kvartalsvise snapshots
Fang opp planendringer som påvirker verdi
Forstå utvikling relativt til markedet
Overvåk aktivitet i porteføljens nærområde
Fang opp relevant aktivitet tidlig
Hold oversikt over leietakersituasjonen

Neste steg

Fra første kontakt til egen tilgang — enkelt og uforpliktende.

1

Ta kontakt

Send oss en melding. Vi har som mål å svare innen én time.

2

Se plattformen

Vi finner tid til et video- eller fysisk møte der vi viser plattformen og mulighetene — basert på beslutningene og innsikten du søker.

3

Prøv selv

Få en prøvekonto og ta en beslutning om dette er noe for deg og teamet ditt.

Vanlige spørsmål vi møter

Kan jeg samle alle eiendommene mine i én oversikt?
Kan jeg eksportere porteføljedata til Excel?
Hvordan setter jeg opp varsler for endringer på eiendommer?
Hvordan fungerer Tags i Placepoint?
Kan jeg se total eiendomsareal per selskap i porteføljen?

Fyll ledig areal med riktig leietaker, systematisk.